5 stručných základních bodů na které se zaměřit při pronájmu bytu

Pronájem bytu není raketová věda.Přesto se u toho lidi dokážou pohádat, spálit si nervy a zkazit si měsíce života.Většinou ne proto, že by byl někdo hajzl – ale proto, že někdo něco neřekl včas.

Tady je pár věcí z praxe. Ne z učebnice.

🏠 Když jste majitel bytu

1️⃣ Neřešte jen peníze.. Jo, nájem je důležitý. Ale horší než nižší nájem je blbej nájemník. Zajímejte se o člověka, ne jen o peníze. Paradoxně, pokud slevíte jednu dvě tisícovky přímo při podpisu smlouvy, nájemník je často tak vděčný, že vám kolikrát na oplátku usnadní život.

2️⃣ Smlouva má být pro lidi, ne pro právníky. Když smlouvu nechápete ani vy, něco je špatně. Jednoduše, jasně, bez kliček. Vrátí se vám to.

3️⃣ Vyfoťte si byt. Všechno. Není to o nedůvěře. Je to o klidu. Fotky při předání ušetří hodně hádek. O skrytých vadách o kterých víte se nemusíme ani bavit.. Jeďte fair play prosím...

4️⃣ Energie musí být jasné jak facka. Zálohy, paušál, vyúčtování… cokoliv. Hlavně ať oba ví, na čem jsou.

5️⃣ Mluvte. I když se vám nechce.. Většina průserů vzniká tichem. Jedna zpráva dnes je lepší než výpověď za tři měsíce.

🧍‍♂️ Když jste nájemník

1️⃣ Čtěte smlouvu. Vážně! Ne, jen podepsat a jít pryč. Když něčemu nerozumíte, ptejte se. Teď, ne až později. Jak mluví zákon, neznalost neomlouvá!

2️⃣ Neřešte jen „kolik je nájem“ Energie, internet, poplatky… Levný byt se často prodraží.

Na druhou stranu, se klidně prodraží i nový krásný byt, pokud nemáte ve smlouvě jasně dáno, kolik platíte.

3️⃣ Foťte stav bytu hned první den! I blbá rýha na podlaze se jednou může hodit.

4️⃣ Pronajímatel není doma u vás. Nemůže si chodit, jak se mu zachce. Domluvte si pravidla hned na začátku.

5️⃣ Když je problém, nečekejte!

Na závěr

Dobrý pronájem není o tom, kdo koho přechytračí. Je o tom, aby se obě strany mohly v klidu vyspat.

Když se věci řeknou na rovinu hned na začátku, funguje to většinou překvapivě dobře. Čím dřív se ozvete, tím míň to bolí všechny.

A přesně tohle je ten důvod, proč je dobré míti na pronájem Filipa 😄 neboli, toho správného makléře. Určí a rozhodne fér podmínky pro obě strany za vás, nenadržuje ani jedné straně, jedná v souladu se zákonem. Tak jak to má být. Podmínky jsou přesně jasně dané, a kdo je poruší, tak bohužel nese následky a odpovědnost za problém. Černé na bílém, HOTOVO.

Dejte mi vědět, jaké nejhorší zkušenosti máte s pronájmem vy. Díky za pozornost. Filip BB